เชื่อว่าหลาย ๆ คนที่ซื้อบ้านมือ 2 หรืออยู่บ้านหลังเดิมมานานแล้ว น่าจะเกิดความรู้สึกเบื่ออยากแต่งเสริมเติมแต่งบ้าน ให้อยู่ในรูปแบบใหม่ ๆ ซึ่งเข้ากับรสนิยมปัจจุบันของตนเองและนำไปสู่การรีโนเวทบ้านแน่นอน ซึ่งจุดประสงค์ในการรีโนเวทก็มักมีด้วยกันหลายอย่าง เช่น

• ต้องการขยายเนื้อที่การใช้สอยของตัวบ้าน ให้เหมาะสมกับผู้ที่อยู่อาศัยในปัจจุบัน
• ต้องการซ่อมแซมส่วนที่ชำรุดสึกหรอของตัวบ้าน เพื่อให้กลับมาใช้งานได้เป็นปกติ
• ไม่ต้องการซื้อบ้านใหม่ เนื่องจากมีงบประมาณจำกัด
• รักในทำเลของบ้านเดิม ต้องการปรับปรุงบ้านให้สวยงาม ทันสมัย มีความน่าอยู่อาศัยมากขึ้น

วันนี้ผมเลยนำ 10 จุดรีโนเวทบ้านที่คุณไม่ควรพลาดมาฝาก มาดูกันว่าเวลารีโนเวทบ้านส่วนใหญ่ทำกันตรงไหน และมีข้อควรระวังอย่างไรบ้าง เพื่อให้คุณวางแผนได้อย่างถูกต้องและไม่มีปัญหาตามมาทีหลัง

1. การยกพื้นภายใน
ซึ่งหนึ่งในสิ่งที่หลายคนคิดจะทำเวลาอยากยกพื้นขึ้นคือ การทาคอนกรีตทับพื้นไปเลย แต่จริง ๆ แล้วเป็นสิ่งที่ไม่ควรทำอย่างยิ่ง เพราะเป็นการเพิ่มน้ำหนักให้กับโครงสร้าง ซึ่งอาจจะทำให้เกินกว่าน้ำหนักที่ตัวโครงสร้างสามารถรับได้ แล้วต้องทำอย่างไรล่ะถึงจะยกพื้นได้?

วิธีการที่ดีคือปูด้วยโฟมก่อสร้างก่อน แล้วเว้นช่องไว้เป็นบล็อก ๆ แล้วค่อยเทปูนลงไปเพื่อให้มีการกระจายน้ำหนักและลดน้ำหนักสุทธิที่พื้นต้องได้รับ หรือถ้าต้องการยกพื้นค่อนข้างสูง 20-30 ซม. สามารถทำได้ด้วยการต่อโครงเหล็กขึ้นมาใหม่และปูด้วยแผ่นสมาร์ทบอร์ดก็พอแล้วครับ

2. เปลี่ยนวัสดุพื้น
สิ่งที่ต้องกังวลในข้อนี้อาจจะไม่ใช่เรื่องน้ำหนักอย่างที่ข้อหนึ่งต้องกังวล น้ำหนักที่เพิ่มเข้ามาจากการเปลี่ยนพื้นนั้นไม่ได้มีมากจนเกินไป แต่สิ่งที่ควรกังวลคือระดับพื้นหลังจากเปลี่ยนเจ็บมากกว่า เช่น ถ้าคุณเปลี่ยนจากพื้นลามิเนตหรือแผ่นไม้กระเบื้องยาง มาเป็นการปูด้วยกระเบื้องจะต้องมีความสูงหรือระดับที่เพิ่มขึ้นอย่างน้อยที่สุด 2-3 ซม. ซึ่งอาจจะไม่เท่ากับความสูงในระดับอื่นของบ้าน

3. เพิ่มพื้นที่ตัวบ้าน

ข้อคำนึงที่ควรระวังสำคัญมากที่สุดก็คือเรื่องของน้ำหนัก เพราะการเพิ่มพื้นที่ส่วนใหญ่จะอยู่ในตึกสำนักงานหรืออาคารให้เช่าต่าง ๆ ทางที่ดีควรใช้เป็นโครงเหล็กและสมาร์ทบอร์ดเพื่อลดน้ำหนักให้ได้มากที่สุด

4. การย้ายบันได

บันไดแบ่งไปด้วยกันหลัก ๆ 2 ขั้นตอนคือ รื้อบันไดเก่าและใส่บันไดใหม่เข้าไป ซึ่งการรื้อออกส่วนใหญ่ไม่ได้มีปัญหามากนัก แต่การจะเอาบันไดใหม่เข้าไปติดตั้งในตัวบ้านจำเป็นจะต้องปรึกษาวิศวกรที่เชี่ยวชาญ เพราะส่วนใหญ่จะต้องมีการเจาะหรือการเสริมโครงสร้างเข้าไป จึงแนะนำว่าให้ผู้เชี่ยวชาญดูแลจะดีที่สุด

5. การเจาะผนังเป็นช่องเปิด

การเจาะผนังเป็นช่องเปิด เช่น การเจาะทะลุระหว่างห้อง การทำประตูเชื่อมต่าง ๆ สิ่งที่ควรระวังก็คือเรื่องน้ำหนักของแท้การรับน้ำหนักของวัสดุที่นำมาต่อเติม ดังนั้นต้องคำนึงถึงขนาดและน้ำหนักของวงกบหรือของวัสดุที่จะนำมาต่อเติมและยังมีเรื่องสายไฟต่าง ๆ ที่ต้องคำนึงอีก ดังนั้นทางที่ดีควรปรึกษาช่างหรือวิศวกร

6. การกั้นเพิ่มผนังใหม่

หลักการที่สำคัญที่สุดคือผนังที่เพิ่มเข้าไปต้องมีน้ำหนักที่เบา ทางที่ดีแนะนำเป็นการใช้ผนังเบา ผนังแห้งหรือผนังที่เป็นโครงสร้างเหล็กต่าง ๆ ไม่ควรใช้คอนกรีตเพิ่มเข้าไป หรือถ้าจำเป็นต้องใช้ผนังก่อจริง ๆ แนะนำเป็นอิฐมวลเบาเพื่อลดน้ำหนักให้ได้มากที่สุด

7. การย้ายตำแหน่งปลั๊กและสวิตช์ไฟ

สิ่งที่ต้องรู้คือส่วนใหญ่เวลาการรื้อสายไฟใหม่อาจจะทำให้ผนังเกิดความเสียหาย ซึ่งต่อให้ซ่อมแล้วก็จะดูไม่สวยงามเหมือนเดิม แต่วิธีที่ได้รับความนิยมแล้วก็แก้ปัญหาได้คือการใช้วิธีร้อยในกล่อง ท่อ EMT ซึ่งเป็นท่อเหล็กก็ได้

8. การเปลี่ยนหรือประตูหน้าต่าง

ขอแนะนำสำคัญสำหรับข้อนี้คือจะเปลี่ยนรูปแบบหน้าต่างสามารถทำได้แต่ไม่ควรรื้อวงกบเด็ดขาด ตัววงกบถูกฝังเท่ากับตัวคอนกรีตตั้งแต่ตอนสร้างบ้าน การรื้อวงกบทิ้งทั้งหมดอาจจะทำให้เกิดงานล่าช้าและบานปลาย ต้องเก็บงานปูนงานใหม่ทั้งหมด แต่ถ้าไม่ได้คิดมากหรือไม่ได้กังวลเรื่องงานใหญ่ เรื่องราคาหรือเรื่องเวลาก็สามารถทำได้เช่นกัน

9. การปรับปรุงห้องน้ำ

ถ้าเป็นการปรับปรุงภายในห้องน้ำแต่ห้องน้ำอยู่ตำแหน่งเดิมสุขภัณฑ์ต่างๆยังอยู่จุดเดิมตรงนี้ไม่ได้มีปัญหามาก แต่เมื่อไหร่ที่ต้องมีการย้ายห้อง หรือมีการย้ายสุขภัณฑ์ สิ่งที่คุณต้องกังวลมากที่สุดคือเรื่องการเดินท่อหรือระบบท่อ ว่าสามารถย้ายได้ไหมไปต่อที่ใหม่ได้ไหมและเดินท่อไปหาที่เก่าได้หรือเปล่า อาจใช้วิธีการรีโนเวทห้องน้ำแบบระบบแห้งหรือรีโนเวทส่วนอื่นที่ไม่เกี่ยวข้องกับสุขภัณฑ์ก็ได้

10. ปรับปรุงหลังคา

ถ้าเป็นการแจ้งซ่อมแซมหลังคาทาสีใหม่หรือรื้อหลังคาแผงเก่าออกและใช้หลังคาชนิดเดิมยี่ห้อเดิมน้ำหนักเท่าเดิมแต่เป็นการซื้อใหม่มาเปลี่ยนแบบนี้ทำได้เลย

สิ่งที่คนส่วนใหญ่อยากจะรีโนเวทหลังคาคือ การรื้อหลังคาเก่าออกแล้วเปลี่ยนแบบเปลี่ยนทรงเป็นวัสดุซึ่งตรงนี้อาจจะต้องมีการปรึกษาผู้เชี่ยวชาญหรือว่าทีมวิศวกรทีมช่างที่เกี่ยวข้อง

ทั้งหมดนี้คือจุดสังเกตและข้อควรระวังสำหรับการรีโนเวทบ้านที่คุณจำเป็นต้องรู้ เพื่อให้คุณวางแผนและป้องอันตรายที่อาจเกิดขึ้นได้ในอนาคตครับ

คลิกติดต่อสั่งซื้อสินค้า